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关于印发《韩城市加快培育物业服务企业的意见》的通知
来源:韩城市政府门户网站   作者:韩城市政府    更新日期:2015-11-02 09:09   点击数:
名 称:关于印发《韩城市加快培育物业服务企业的意见》的通知
索引号: 01602641/2015-000485 发布机构: 韩城市政府    
文 号: 韩政发〔2015〕128号 主题词: 印发 韩城市 的通知
 
韩政发〔2015〕128号

关于印发《韩城市加快培育物业服务企业的意见》的通知

各镇人民政府、街道办事处,市人民政府各工作部门、直属机构:

  《韩城市加快培育物业服务企业的意见》已经市政府同意,现印发给你们,请认真遵照执行。

   韩城市加快培育物业服务企业的意见

  为了优化物业企业发展环境,提高物业企业服务质量,提升从业人员职业素养,加快培育一批综合实力较强的物业服务企业,现提出如下意见:

  1.放开搞活物业服务市场。积极成立物业服务行业协会,充分发挥协会的协调、组织、行业自律以及宣传导向作用,政府鼓励和引导国家级优秀物业服务企业来韩,通过加盟、兼并、重组等方式,对物业管理面积较小、服务水平低的住宅小区物业管理进行逐步整合。推进机关、事业单位、国有企业用房由自我服务的管理模式向专业物业服务转化,实现后勤管理服务市场化。以住宅作为物业服务市场的核心内容进行重点规范和发展,对工厂、医院、学校、商场、酒店、办公楼等非住宅纳入物业服务市场进行培育,逐步建立住宅和非住宅并存的物业服务市场体系,提供专业的物业服务。

  2.简化行政审批程序。对物业服务企业行政审批开辟绿色通道,简化审批手续,提高审批效率。三级物业服务企业资质审批在3个工作日内办结。取消外地物业服务企业备案登记制度,放开物业服务企业等级管理规模的限制,在企业资质晋级方面给予积极支持。

  3.提高物业服务从业人员素质。结合我市实际,政府免费提供物业服务管理人员和专业岗位技术人员技能培训和创业培训,积极组织各物业服务企业走出去考察参观学习,全面提高管理和服务水平。

  4.鼓励公职人员离岗创业。对于自愿离岗创办物业服务企业的公职人员,五年内本人身份不变,保留原级别,工龄连续计算,按政策正常晋升工资。离岗期满后,根据本人自愿,可以申请回原单位工作,原级别待遇不变;不愿回原单位的,按政策办理辞职手续。创业期间政府给予三年税收补贴政策。

  5.给予物业服务企业融资支持。企业在融资过程中优先享受小微企业扶持政策,融资担保由政鑫担保公司提供。

  6.在物业服务企业设立公益性岗位。政府分配一定数量的公益性岗位用于物业服务企业安排管理和专业技术人员,降低物业服务企业管理成本。

  7.物业服务企业在利用大数据和智慧城市平台等公共资源时,给予补贴一年服务费用的优惠政策。

  8.鼓励酒店购买国内知名品牌物业服务企业的服务,达到旅游定点酒店服务标准的,对该酒店按照合同金额的10%给予奖励,同时确定为旅游接待定点酒店。

  9.对进驻老旧小区的物业服务企业,在供水、供电、供热、供气分户计量改造和小区绿地、广场公共区域维修改造时所产生的费用,由物业行政主管部门核实后报市政府进行不低于50%的补助。

  10.建立物业服务收费政府指导和补贴机制。物业服务收费实行政府指导价,每三年对物业服务收费标准进行评估,适时调整物业服务收费标准。对2010年以前建设的小区,物业服务不低于三级服务标准,三年内政府给予物业服务企业收费标准50%的补贴;2010年以后建设的住宅小区,物业服务不低于二级服务标准,两年内政府给予物业服务企业收费标准30%的补贴;对于进驻韩城的国内知名品牌物业服务企业,进行一年的税收补贴。


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